后续几年，款极由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

另一方面，上市售国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。2023年10月25日，款极香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，款极随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，上市售李宇嘉表示，上市售香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。据了解，款极香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，上市售陈茂波表示，上市售经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

现在撤辣能将购买力释放出来，款极无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港房价现在跌了这么长时间，上市售要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

款极2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

这也意味着，上市售持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。另外，款极李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

在邓浩志看来，上市售香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。值得一提的是，款极在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

按年跌幅扩大至逾9.4%，上市售是11个月以来最大。梁宝欣/摄2月28日，款极广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，款极香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

(责任编辑：叶世荣)

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